大套房店面丁台路鬧區  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 間間大套房一樓當店面｜正丁台路鬧區｜前後臨路透店北屯大里房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2888 萬
參考單價：55.74 萬/坪
地址：台中市霧峰區丁台路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛
總坪數：51.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.81 坪
土地面積：20.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立四德國小、市立霧峰國中
鄰近公園：柳豐路
生活機能：全家超商
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合專業投資客，不建議自住房客購買。

此物件主要賣點在於「高產出潛力」，而非居住品質。對於投資者而言，其位於鬧區、鋼構重蓋且格局適合分割出租，具備成為優質收租資產的條件。然而，必須謹慎處理的核心風險在於「屋齡登記與新建照問題」。雖然賣方強調 90 年代已重蓋，但法律上仍視為 51 年老屋，且無新建築執照，這會直接影響銀行貸款成數、保險費率及未來交易安全。若您資金充足且能承擔法律與流動性風險，此物件值得考慮作為投資工具；若您尋求自住或重視銀行貸款權益，建議提高標準，選擇屋齡更新且產權無爭議的物件會更為穩健。

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